Em busca de mais qualidade de vida aumenta o número de interessados em morar nos municípios de Teresópolis, Petrópolis e Nova Friburgo

Referência quando o assunto é turismo, a Serra Fluminense tem se destacado no mercado imobiliário pelo interesse de moradores de outras regiões em fixar moradia nas cidades de Petrópolis, Teresópolis e Nova Friburgo. Com uma população média de 490 mil habitantes, o número de moradores tende a aumentar consideravelmente nessas regiões. Mas quais são os fatores que estão proporcionando esse aquecimento do mercado imobiliário? Inicialmente é importante entender que há um movimento maior das pessoas em buscarem mais qualidade de vida.

– Intensificou bastante a procura pelos imóveis para residência aqui em Teresópolis, muito pela sensação de segurança e qualidade de vida que a cidade oferece. É um diferencial enorme e que tem atraído novos moradores – explica o delegado do Creci-RJ em Teresópolis, Mucio Aráujo Mendes.

De fato, Teresópolis está entre as cidades mais seguras não só em âmbito estadual, mas nacional. Dados do Atlas da Violência, divulgado em 2017 pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada colocam o município na 10ª posição do país, sendo, portanto, o município mais seguro do estado, entre as cidades com mais de 100 mil habitantes.

Diante desse aumento na procura, Mucio Mendes explica que o mercado imobiliário da região está bem preparado:

– O mercado imobiliário do município se adaptou muito bem porque já havia uma oferta de imóveis disponíveis que tem conseguido atender a essa nova demanda. O perfil do interessado geralmente já é adquirir a residência fixa, mas não são poucos os casos de pessoas que inicialmente alugam um imóvel para se adaptar à cidade e em seguida buscam a unidade própria.

Além de Teresópolis, Petrópolis e Nova Friburgo também estão presentes entre as cidades mais seguras do país e consequentemente do estado, o que acaba refletindo no aumento da procura por imóveis nesses municípios.

Acompanhando esse movimento, as construtoras estão priorizando empreendimentos no perfil de condomínios clube, preferência dos novos moradores devido ao custo x benefício, estrutura de lazer e serviços, além, é claro, da sensação de segurança.

-Atraídos por essas vantagens, é um perfil comum dos novos moradores continuarem trabalhando na região metropolitana, mesmo com residência na região serrana. É possível perceber esse fenômeno ao constatar diariamente o estacionamento da rodoviária de Petrópolis lotado de veículos de trabalhadores que deixam seus carros para trabalharem em outras cidades. Em média é possível afirmar que há 20 mil moradores de Petrópolis que trabalham no Rio e demais cidades – destaca o delegado do Creci-RJ em Petrópolis, Jaime da Rocha.

Esse fluxo de novos moradores tem impactado na economia da região. Em Petrópolis de acordo com informações do Portal do Empreendedor vem crescendo o número de Microempreendedores Individuais (MEI). Até julho de 2018, o município contava com 19.339 registros, com destaque para cadastro de empreendedores de serviços voltados para a construção.

Outro apontamento de destaque no cenário econômico da região é que mesmo com o período de crise nos últimos anos no estado, o município de Nova Friburgo se manteve na segunda colocação no Ranking estadual de índice de desenvolvimento de acordo dados divulgados pela Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), que destaca as cidades com alto desenvolvimento econômico.

– Realmente é um fenômeno que está acontecendo aqui em Friburgo. Muitas pessoas estão vindo de outras cidades, não só do Rio de Janeiro, para estabelecer moradia. Não apenas sob o aspecto da qualidade de vida e da segurança, mas também muitos por transferência de local de trabalho para a região serrana, o que movimenta a economia da cidade – comenta a delegada do Creci-RJ em Nova Friburgo, Fabíola Klen.

Mercado próspero para o corretor de imóveis

Diante de notícias positivas na região e a chegada de novos moradores, o corretor de imóveis tende a ter para os próximos anos um cenário de expansão e ampliação de oportunidades de fechamento de negócio. Juntando os três municípios mais de 2200 profissionais da intermediação imobiliário moram/atuam na região. Mas é preciso sempre estar preparado para atender com eficiência essa nova demanda que está chegando às cidades serranas, entendendo a necessidade desse novo perfil de cliente e apresentando as melhores opções para o fechamento das transações. É hora de focar nas oportunidades e alavancar as vendas.

Fonte: Stand Edição 44 – Revista do Creci-RJ