Devido à pandemia, muitas empresas decidiram utilizar a estratégia do home office,
buscando evitar a aglomeração e priorizando o distanciamento social

Com isso, muitos moradores da capital do estado têm procurado moradia em cidades mais afastadas dos grandes centros. Nesse contexto, a Região dos Lagos tem se destacado. Com a pandemia e as limitações de não poder encontrar amigos, ir em shows e em lugares mais cheios, muitas pessoas mudaram o foco quando buscam a moradia, seja para compra ou locação para passar o período de distanciamento. Entre as qualidades que são diferenciais para essa tendência estão o fato de morar em uma cidade fora da correria da capital, estar mais tempo com a própria família, próximo de áreas com a natureza mais presente, mais segurança, mais espaço para se sentir à vontade e por ter um custo mais baixo comparado ao Rio de Janeiro. A busca pela tranquilidade e melhor qualidade de vida se tornou item imprescindível no momento da escolha da casa própria. Cidades com praias atrativas, como Cabo Frio, Arraial, Araruama e Búzios estão entre as mais procuradas da Região dos Lagos nessa nova onda de mudança.

Um exemplo, a contadora Renielle Marinho, que recentemente comprou uma casa em Búzios, conta o que motivou a procura por residência na região e as qualidades do imóvel de seu interesse:

– A proximidade com a minha família, que mora na região, e o amor pelo local foram decisivos. Encontrei vários imóveis para venda, a oferta estava alta. Procurava um imóvel confortável e com tamanho suficiente para mim e meus dois filhos, que estivesse dentro de um condomínio, gerando mais segurança, que fosse próximo à praia e estabelecimentos comerciais e que tivesse um preço de acordo com o meu orçamento, concluindo a pesquisa, encontrei exatamente o imóvel que desejava e estou muito satisfeita com a minha aquisição.

Outra cidade bastante requisitada é Cabo Frio, muito conhecida pelas praias, pela tranquilidade de ser considerada uma cidade pequena, ao mesmo tempo ser a mais moderna da Região dos Lagos. Para isso, conversamos com o delegado do Creci-RJ na cidade, Silvio Cesar Bastos, sobre o crescimento na procura de imóveis no município, os atrativos para a busca de moradia na região, e como a cidade está atuando para receber esse número maior de visitantes e moradores:

– O home office veio dar um impulso no sonho da casa na Região dos Lagos, sem o estresse do trânsito, tempo curto para alimentação e sem contar o contato sem preço dos familiares. Os imóveis vem tendo uma tendência inversa de antes da pandemia, sendo valorizado o imóvel com uma maior sala, um quarto a mais e casas com terrenos, sempre com o olhar nos valores mais atraentes. Atrativos da Região são inúmeros, qualidade de vida, praias, aeroporto, acesso rápido para a cidade do Rio de Janeiro com uma boa estrada. Já não estamos tendo como tempos atrás, tempo, com isso, passa-se mais tempo com a família. As cidades da Região dos Lagos estão timidamente se estruturando com uma coleta de lixo melhor, procurando acertar com a saúde, transporte e educação, também criaram secretarias específicas para o verão, pois é a época que triplica a população. Apesar da pandemia, o mercado imobiliário em 2020 não foi ruim, sendo necessário que os profissionais do mercado precisassem ajustar a atuação de acordo com as necessidades.

Uma cidade que não é tão comentada para turismo interno, mas é bastante lembrada por ser próxima dos grandes municípios turísticos da região, é Araruama. Entramos em contato com a delegada do Creci-RJ na cidade, Ray Santos Silva. Ela detalhou o comportamento do mercado imobiliário no município no cenário da pandemia:

– Quando o comprador/locador é de fora da cidade, a procura é maior, mas ainda abaixo de outros centros com um turismo mais forte. A maioria preferindo para moradia definitiva, muitos deixando de morar no Rio de Janeiro e indo para a Região dos Lagos, deixando os imóveis da capital para alugar, e normalmente procurando casas localizadas em condomínios, ou seja, buscando segurança e conforto. A cidade é atrativa por estar localizada próxima de outros municípios mais procurados, por ter um preço médio de compra e aluguel mais baixo, ser considerada segura, ter a tranqüilidade de uma cidade fora de um grande centro turístico e comercial e pela receptividade dos habitantes com novos moradores. A cidade tem se desenvolvido através da realização de obras para receber visitantes, tentando dar uma qualidade de vida melhor, asfaltando ruas e iniciando obras de reurbanização, com o objetivo de modernizar o município. A tendência é manter o nível de procura, por causa do custo médio ser menor que as cidades vizinhas e por ser considerada mais tranquila comparado ao movimento de Cabo Frio, Búzios e Arraial do Cabo, cidades tradicionalmente conhecidas pelas praias e pontos turísticos.

Já em Arraial do Cabo, o que tem se destacado é a locação de curtos e médios períodos, com os visitantes focando em casas grandes para amigos e família. O município praticamente não parou durante a pandemia, foi notado que o movimento se manteve até o mês de novembro, e aumentou durante o período onde a cidade sempre ficou mais cheia, a partir do mês de dezembro. Em tom de crítica construtiva, o delegado do Creci-RJ em Arraial do Cabo, Paulo Sergio Fernandes, cita que é necessário que os órgãos públicos adotem ações significativas para receber esse número maior de visitantes e moradores, sendo importante mais atitudes preventivas para resolver ou estancar esse problema, que sempre foi comum em épocas de férias e feriados antes da pandemia.

Fonte: Stand Edição 52 – Revista do Creci-RJ
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