Uma coisa é fato: se você não participa das reuniões do condomínio e não vota
nas assembleias, seus argumentos diminuem na hora da reivindicação

É fundamental participar das decisões tomadas em conjunto no seu prédio para poder reclamar com direito ao identificar alguma coisa errada na gestão condominial.

Faltar à assembléia de condôminos significa aceitar o que a maioria resolveu em caso de reformas, por exemplo. O fato de discordar, posteriormente, com o que foi decidido não exime o morador de ratear a reforma do prédio e de quitar as taxas condominiais.

Faltar a uma assembleia de condomínio pode ser um problema para o proprietário, já que ele não tem o direito de se opor às decisões tomadas alegando qualquer motivo para a ausência. A ausência não pode ser justificada porque, como a assembleia é marcada com antecedência, existe a possibilidade de se nomear um procurador.

Na assembleia devidamente convocada, quando o condomínio deu ciência a você do dia, local e horário da assembleia, se você não for, você está dando uma procuração em branco para todos os que dela participaram, porque compreende-se que você, apesar da sua restrição pessoal, poderia ter nomeado alguém para representá-lo.

Quem acha que o maior desafio enfrentado pelos gestores condominiais é a inadimplência, está enganado. A grande dificuldade hoje é garantir a presença de mais condôminos a cada reunião de assembleia que acontece no condomínio. Elas são de extrema importância, pois são nelas que acontece a decisão de temas importantes. É o lugar em que todas as questões envolvendo o condomínio serão discutidas e definidas, especialmente as mais polêmicas. E a participação dos proprietários é essencial para as tomadas de decisões. A ausência deles afeta, e muito, o andamento de projetos.

Caso o morador que não compareça, além de perder a chance de expor suas opiniões, votar e decidir, terá que cumprir tudo o que foi decidido, pois ela é soberana. Estando presente ou não, as deliberações da assembleia, aprovadas pelo quórum legal, obrigam a todos os condôminos.

Boa relação com os vizinhos

Além de decisões importantes, nos tópicos de assuntos gerais as questões de convivência também são abordadas. Nessa parte, os vizinhos, e também você mesmo, podem opinar sobre algum desconforto coletivo e, então, haver a troca de possíveis soluções para os problemas.

Além da reunião proporcionar o reconhecimento do interesse dos condôminos pelo bem geral, também é possível estreitar relações com os demais moradores.

Viu como é importante participar das reuniões do condomínio?

As reuniões condominiais são momentos decisivos para a vida nesta pequena sociedade. E cabe a você, também, manter a ordem, cumprir com seus deveres e lutar por seus direitos.

Cobre do seu síndico a condução de reuniões mais dinâmicas e efetivas, com assuntos abordados que sejam do interesse de todos, para que os encontros sejam mais produtivos, menos desgastantes e consigam, dessa forma, atrair mais moradores.

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+GBS – Advocacia & Gestão Imobiliária