A nova perspectiva do Mercado Imobiliário

A tendência do mercado imobiliário atualmente é bem adversa do que se era possível observar cerca de duas décadas atrás. Enquanto anteriormente os consumidores buscavam imóveis com maiores extensões, dispondo de amplos espaços até mesmo pelo estilo de vida adotado em que os brasileiros almejavam constituir família ampliando-as cada vez mais, e seguindo esse raciocínio da época, ter espaço significava qualidade de vida. Já atualmente percebe-se outra realidade, ocorreram muitas mudanças no comportamento do brasileiro, alterações na estrutura familiar e nos hábitos, além de uma evidente mudança demográfica, a busca por tempo se tornou uma necessidade e o conceito de qualidade de vida permeia principalmente na praticidade e na otimização desse tempo. Integrando essas modificações, a nova tendência é a procura por imóveis compactos já que cada vez mais cedo os jovens estão saindo da casa dos pais em busca de independência ou até mesmo em função dos estudos, casais não estão pretendendo ter filhos ou pelo menos não existe mais uma necessidade urgente de maternidade e paternidade. Com a rotina agitada e imprevisível se torna imprescindível desperdiçar o menor tempo possível no deslocamento de seus destinos, vale mencionar também um aspecto expressivo que é a questão econômica e financeira, onde imóveis desse modelo têm menor custo para o cliente, logo, todo esse somatório fomenta a construção e busca desses imóveis com menor metragem, satisfazendo as necessidades e desejos do novo grupo de pessoas que emergiram despertando essa ebulição de novos horizontes imobiliários.

Para Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon, empresa especialista na construção de imóveis compactos localizada em São Paulo, a tendência desse perfil de unidades é uma realidade:

– A Vitacon não quer diminuir os espaços, mas quer tornar as moradias acessíveis, quer possibilitar que as pessoas vivam mais perto do trabalho, quer reduzir as distâncias e o tempo gasto nos deslocamentos. Nossa ideia é introduzir uma nova filosofia de morar e reinventar o jeito das pessoas viverem a cidade. Criamos tecnologias para suprir o espaço menor. Mais do que um apartamento compacto, é um estilo de vida completamente diferente. A pessoa não precisa ter em seu apartamento, uma máquina de lavar, disponibilizo uma lavanderia equipada com máquina de lavar e secar, espaços de convivência entre moradores e até espaços de coworking disponível para os moradores.

Esse tipo de moradia vai de encontro direto com o novo estilo de vida dos cidadãos brasileiros que com o dia a dia cada vez mais corrido preferem imóveis próximos onde trabalham e que tenham facilidade na sua manutenção, e é exatamente o que ocorre nesses ambientes pequenos já que envolve poucos cuidados e, por isso, são bem mais práticos.

Essa resolução também está acompanhada do viés financeiro, em um imóvel compacto, precisa de menos móveis, eletrodomésticos, objetos e ainda gasta menos com contas, ou seja, possui economia em todos os momentos, a curto e em longo prazo, além disso, os imóveis compactos possuem as melhores facilidades de crédito dentro do mercado imobiliário, principalmente em programas do governo. Outro benefício é a liquidez desses imóveis, ou seja, eles são vendidos ou alugados mais rapidamente do que casas e apartamentos tradicionais, até mesmo por serem mais baratos devido ao fato do preço ser calculado pelo metro quadrado.

Fazendo parte desse compilado de vantagens econômicas, esse modelo habitacional traz um formato organizacional que tende a tornar tudo mais funcional, pois muitas vezes são incorporados os conceitos de móveis planejados, otimizando despesas.

Sendo um modelo oportuno e progressista, já se é possível observar desde então movimentação e aquecimento no meio imobiliário e entusiasmo por parte das construtoras que estão destinando determinadas porcentagens de suas construções exclusivamente para esses projetos, integrando em seus interesses uma parte da população que até então não tinha possibilidade de ser inserida nos propósitos das incorporadoras em determinado tempo passado.

Abre-se uma perspectiva próspera que fomenta os dois lados da moeda.

Fonte: Stand Edição 45 – Revista do Creci-RJ