A compra de casa própria é uma parte integral do sonho americano,
até mesmo para os imigrantes brasileiros

É muito bom poder entrar pela porta da frente e saber que a casa é sua e que você não tem que pagar aluguel para ninguém.
Ter a casa própria é motivo de orgulho, mas é também uma ótima estratégia financeira.
A casa própria é provavelmente o maior investimento que você terá.
E este investimento deverá lhe recompensar com abundância.

Motivos para ter a casa própria

* A alternativa é pagar aluguel, o que não lhe ajuda a melhorar sua situação financeira
* Nos EUA, os juros da sua hipoteca podem ser deduzidos no imposto de renda
* Em uma emergência, você pode usar sua casa para pegar um empréstimo
* O pagamento da hipoteca é uma forma automática de fazer economia
* A sua casa é um investimento alavancado, financiado com dinheiro de terceiros
* Uma hipoteca com juros fixos tem pagamentos mensais estáveis que ficam mais fáceis de pagar ao longo do tempo por causa do efeito inflacionário
* Ter a casa própria é uma boa maneira de diversificar seus investimentos
* Uma casa livre de dívidas lhe ajudará a se aposentar com mais segurança
* O orgulho de ter a casa própria aumenta sua autoestima

A compra da sua primeira casa pode ser um pouco assustadora, principalmente para os imigrantes que não têm muitos conhecimentos sobre o processo de compra da casa própria nos Estados Unidos. Quando você assina o contrato e se compromete a pagar uma mensalidade que representa uma porção significativa da sua renda, você pode ficar com um pouco de medo. Mas se você seguir algumas recomendações de bom senso, o processo não precisa ser tão assustador:

* Compre somente uma casa que você tenha condições de pagar. Uma boa regra para descobrir que preço você tem condições de pagar é multiplicar a sua renda familiar anual por 2,5. Por exemplo, uma família com a renda média de $72.000 por ano pode comprar uma casa de $180.000 confortavelmente.

* Não se comprometa a pagar uma hipoteca que consuma mais de 25% de sua renda. Todas as suas dívidas não devem passar de 33% de sua renda.

* Economize o suficiente para dar uma entrada de 20% na sua casa. Nos EUA, com essa quantia você evita ter que pagar o seguro obrigatório que só protege a quem está financiando sua hipoteca.

* Tenha uma reserva de seis meses para qualquer emergência, como a perda do emprego, ou algum reparo mais caro.

* More na casa por tempo suficiente para poder eliminar a dívida. Se você acha que vai ter que se mudar em 2 a 4 anos talvez não valha a pena comprar uma casa devido aos custos administrativos da compra da casa.

* Não faça uma hipoteca onde você só paga os juros. Se o valor da casa cair, você pode se encontrar em uma situação onde você deve mais na casa do que ela vale.

* Tenha cuidado com hipotecas de juros ajustáveis. Se os juros aumentarem, você pode acabar não tendo condições de pagar a mensalidade da hipoteca.

Cerca de 69% da população nos Estados Unidos tem a casa própria. Somente poucos países como a Irlanda, Itália e Espanha têm uma taxa muito mais elevada que essa, em torno de 80%.

Mudanças no mercado de imóveis podem trazer preocupações a respeito da compra da casa própria em certas condições de mercado, tais como uma crise. Indiferente de se você comprar agora ou mais tarde, a compra da casa própria ainda é um dos passos mais importantes para o seu sucesso financeiro. Se você morar na casa por um longo tempo, as variações de preço a curto prazo não importam. Ao longo prazo você não se arrependerá de ter comprado a sua casa própria, mesmo que você não tenha comprado no melhor momento do mercado.

Fonte: Brasileiros nos Estados Unidos
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